o projekte

LOKALITA - širšie centrum starého mesta, Bratislava Petržalka
vlastné DETSKÉ IHRISKO
praktické a prehľadné DISPOZÍCIE
CENY 2 izbových bytov už od 100 000,- Eur
staviame z klasickej pálenej TEHLY
PARK pred objektom; 2 860 m2 zelene

Bytový dom Starý háj je elegantné a zároveň pohodlné bývanie určené pre rozhodných a cieľavedomých ľudí. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti najatraktívnejších záujmových miest Bratislavčanov v mestskej časti Petržalka. Deväťpodlažný objekt s jedným podzemným podlažím vytvára kompaktnú hmotu s ustúpeným posledným podlažím. Fasádu dopĺňa raster vystúpených balkónov a zapustených loggií, čo vytvára hravý a sympatický celkový architektonický dojem. Architektúra objektu kladie dôraz na logické a účelné riešenia ako i na kvalitu použitých materiálom.

V ponuke je spolu 126 bytov v štruktúre jednoizbových, dvojizbových, trojizbových ako i štvorizbových. Na prízemí sa nachádzajú atraktívne priestory pre služby a občiansku vybavenosť. V podzemnom podlaží a na vonkajšom teréne je dostatok parkovacích miest.

V rámci projektu chceme vytvoriť objekt s novým moderným pohľadom na život, bývanie ako aj komunitné spolužitie. Tri hlavné atribúty projektu sú:

 

Trvalá udržateľnosť

Naše stavby plánujeme tak, aby dlhodobo plnili svoj účel. Aby sa stali prirodzenou súčasťou v lokalite , kde vyrastú a nezaťažovali životné prostredie, boli úsporné a ekologické. Cítime zodpovednosť za svoje dielo a jeho budúcu funkciu

  • Projekt Starý háj nebol navrhnutý ako maximalistické vyťaženie územia, ale aby logicky zapadol do existujúcej zástavby a využil prirodzenú intenzitu voľného priestranstva.
  • Súčasťou projektu je lokálny park, ktorý plní nielen dôležitú ekostabilizačnú funkciu a znižuje lokálnu mikroklimatickú teplotu ale zároveň ako mestotvorný prvok prispieva vo významnej miere k estetickej hodnote zóny.
  • O bvodový plášť spĺňa požiadavky energetickej triedy A

Rozumné riešenia

Sme architekti a naše objekty sú plné našich nápadov a zlepšení. Každý objekt si vytvárame sami vo vlastnej réžii v našom ateliéri a do každého ďalšieho prenášame užitočné funkčné zlepšenia a chytré riešenia z minulých úspešných projektov.  

  • Modulová štruktúra podlaží umožňuje (do určitého štádia dohotovenia objektu) spájať bytové jednotky a vytvárať vlastnú skladbu priestoru podľa želania klienta.
  • Použité sú 5-komorové plastové okná s nadštandardným zvukoizolačným zasklením, samozrejmosťou je zakomponovaná regulovaná mikroventilácia.
  • Terasy bytov sú vybavené prívodom vody a osadené kohútikom na polievanie.
  • V bytovom komplexe je zabezpečené ústredné vykurovanie a ohrev teplej vody centrálnym dodávateľom tepla v dotknutej lokalite, v bytoch je individuálne meranie tepla a teplej vody

Dôraz na kvalitu

Naše stavby sú výsledkom férovej a dlhodobej spolupráce s osvedčenými dodávateľmi, ktorých považujeme za svojich partnerov. Všetky záväzky máme riadne vysporiadané. Kvalitný však nemusí znamenať drahý. Kvalitu chápeme ako súčasť filozofie našej práce. Sledujte čo už máme za sebou a pátrajte po našich referenciách.

  • Murivom je klasická tehla Wienerberger, zateplená minerálnou vlnou, ktorá má vyššiu zvukovú a najmä tepelnú odolnosť.
  • Fasáda objektu je navrhnutá v kombinácií kvalitných, trvácnych a zároveň estetických materiálov ako je lícové murivo, sklo, kov a omietka.
  • Štandardné vybavenie bytu reprezentujú renomované značky, ako KLUDI, Geberit, JIKA, Legrand a iné.



Termín výstavby: 2Q 2017 - 4Q 2018

lokalita

základná škola
6 min.
cyklotrasa
5 min.
najbližší obchod
3 min.
Sad Janka Krála
5 min.
elektricková zastávka
2 min.
autobusová zastávka
2 min.
zdravotné stredisko
5 min.
centrum mesta
10 min.

Bytový dom Starý háj sa nachádza v mestskej časti Petržalka avšak geograficky takmer v srdci hlavného mesta. Na skok pešo je najstarší verejný park v strednej Európe Sad Janka Kráľa, Tyršovo nábrežie, obchodné centrá Aupark a Eurovea, či Šafárikovo námestie a Staré Mesto. Väčšina bytov orientovaných od východu na sever má dokonca krásny výhlad na mesto a Bratislavský Hrad. Pár krokov za rohom je supermarket (BILLA) alebo potreby pre domácnosť (TPD). V dostupnej blízkosti sú všetky potrebné sociálne, zdravotné, alebo rodinné služby. V blízkosti objektu vedie tiež populárna Dunajská cyklistická cesta, vychytený cyklistický raj spájajúci Nemecko, Rakúsko, Slovensko a Maďarsko. Naozaj na skok sú korčuliarska dráha, jazdecký areál, fitness centrum

 

Situácia bytového domu Starý háj

vybavenie

Štandardné vybavenie „Starý háj" / Dizajn manuál na stiahnutie

  • obvodové murivo: tehla typu Wienerberger hrúbky 30 cm + 12 cm zateplenie / železobetón hrúbky 25 cm + 17 cm
  • strechy: železobetónová stropná doska + izolácia
  • fasáda: fasádna omietka / lícové murivo 
  • balkónové zábradlia: hliníkové kompozitné dosky / sklo / ťahokov
  • vnútorné omietky: vápenno-cementové
  • vnútorné maľby: tekuté maliarske zmesi ( biela )
  • vnútorné obklady: keramický interiérový obklad – kúpeľňa do v. 2,20m, WC do v. 1,20m
  • vstupné dvere: bezpečnostné (trieda bezpečnosti 2), plné, fóliované, š=900 mm, bezpečnostná zárubňa, bezpečnostný zámok, požiarna odolnosť EW30DS
  • interiérové dvere: plné, fóliované s obložkovou zárubňou, š=600,700,800 mm, kovanie
  • okná a balkónové dvere: plastové 5-komorové, tepelno-izolačné dvojsklo so zvýšeným útlmom hluku, číre sklo, okenné parapety vo farbe okenných rámov, vonkajšie plechové, vnútorné plastové, biele kľučky
  • podlahy: izby – laminátové parkety vrátane líšt, ostatné priestory keramické a gresové dlažby
  • schodisko a spoločné priestory: železobetónové schodisko s gresovou dlažbou
  • sanita: umývadlo, závesné WC a podomietkový systém s dvoj-tlačítkom, smaltovaná vaňa / sprchovacia vanička so sprchovacou zástenou, vodovodné batérie: vaňová/ sprchová/ umývadlová
  • elektroinštalácia: rozvody, zásuvkový obvod, umelé vetranie v kúpeľniach a WC bez okien, TV a internet, ukončovacie prvky bielej farby
  • vykurovanie a ohrev vody: zabezpečené centrálnym zásobovaním, individuálne meranie tepla a vody pre každý byt
  • inžinierske siete: voda, elektrina ( 230 / 400 V ), odkanalizovanie
  • exteriér balkón/terasa: exteriérová mrazuvzdorná gresová dlažba, osvetlenie vrátane svietidla, na terase elektrická zásuvka a vodovodný kohútik
  • spoločné priestory: chodníky zámková dlažba, zelený parter a detské ihrisko, vjazd pre autá – otváravá brána na diaľkové ovládanie, vstupné dvere do objektu s automatickým vrátnikom a poštovými schránkami, osvetlenie vstupu do budovy

financovanie

Svoj nový byt v Starom Háji môžete zaplatiť nasledovne:

  • - Platba v hotovosti
  • - Financovanie cez hypotekárny úver
  • - Stavebné sporenie
  • - Kombinácia možností vyššie

 

Spolupracujúce banky,
kde je projekt nastavený na financovanie:

- ČSOB, Slovenská sporiteľňa

Pripravujeme:

- VÚB, Tatra banka, UniCredit

 

Splátkový kalendár 10%-40%-40%-10%
(zľava 7,77% z cenníkovej ceny = "UVÁDZACIA CENA"):


  1. splátka 10% pri podpise Zmluvy o budúcej Kúpnej zmluve
  2. splátka 40% pri ukončení uzavretej hrubej stavby
  3. splátka 40% pri ukončení vnútorných rozvodov
  4. splátka 10% pri kolaudácii

 

Splátkový kalendár 10%-90%
(zľava 4,77% z cenníkovej ceny):


  1. splátka 10% pri podpise Zmluvy o budúcej Kúpnej zmluve
  2. splátka 90% pri kolaudácii
Možnosť klientskych zmien do ukončenia hrubej stavby

Hypotekárna kalkulačka

 
 
%
 
r.